郑州新乡房地产开发二级资质办理房产开发要求

郑州新乡房地产开发二级资质办理房产开发要求

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房地产开发企业资质办理
一、法定依据 
    （一）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。” 
  （二）《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号）第十一条二、三款：“一 级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。”  
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二、申请条件 
      设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合《房地产开发企业资质管理规定》所规定的各资质等级的各项条件。       
三、申报材料 
（一）新设立企业需提交材料：      
1、申报房地产开发企业资质的申请；      
2、房地产开发企业资质申报表；      
3、企业营业执照； 
    4、企业发起人营业执照复印件或身份证； 
5、开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同；      
6、企业验资报告（会计师事务所出具）；      
7、经营场所证明材料；      
8、企业章程； 
9、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；      
10、企业人员花名册、劳动合同； 
    11、企业工程质量安 全管理制度、经营管理制度、财务管理制度； 
  12、技术人员的职称证书、身份证；      
  13、开发项目可行性分析报告。